Каркасные и модульные дома
для временного и постоянного проживания
Чем отличается модульный дом от каркасного ?
В чем отличие модульных и каркасных домов — для многих это воспринимается как однотипное жилье, но на самом деле разница существенна и по реализации и по эксплуатации. Разница модульных и каркасных домов заключена в их технологии строительства и финансовых затратах.
Обычно время строительства каркасного дома составляет около нескольких месяцев и возводится он на запланированном месте участка для постоянной эксплуатации.
Модульные дома изготавливаются и полностью собираются на производстве и готовыми модулями доставляются на участок заказчика, где за несколько дней монтируются и подключаются ко всем необходимым коммуникациям.
Более подробнее ознакомиться тут
Что такое каркасный дом ?
Каркасный дом – быстровозводимая конструкция, у которой все ее несущие конструкции взаимосвязаны. В основном, конструкции для каркасных домов используют из дерева, реже – металлические. Это бюджетный вариант дома. Для возведения каркасного дома достаточно иметь приватизированный земельный участок, бюджет на постройку дома и фундамента.
От веса постройки зависит строение фундамента. Каркасные дома имеют меньший вес, чем конструкции, возведенные из других материалов. При постройке каркасного дома используют бюджетный вариант фундамента, что существенно снижает расходы на его возведение.
В роли утеплителей для каркасных домов способны выступать как естественные, так и химически синтезированные аналоги, что объясняется их изолированным пребыванием в стенах сооружения, не способным нанести вред человеческому организму.
Преимущества каркасных домов:
- Экономия средств на готовом проекте, иногда включается опция и готового дизайна
- Минимальные сроки возведения здания;
- Низкая стоимость возведения;
- Каркас может быть выполнен из разных материалов: дерево, металлопрокат, ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции), железобетон;
- Относительно низкие затраты во время эксплуатации дома;
- Легко подлежит ремонту и восстановлению;
- Много вариантность обеспечения высокой энергоэффективности дома;
- Не требуется усадка фундамента;
- Пригодность к эксплуатации дома сразу после завершения строительства.
Недостатки деревянных каркасных домов:
- Низкая звукоизоляция деревянных каркасных стен и перекрытий требует дополнительного обеспечения герметичности основных частей дома;
- Отсутствие возможности перепланировки, например – убрать или добавить дополнительную стену т.к. взаимосвязанная конструкция уже изначально заложена;
- Превышение сроков строительства по сравнению с другими деревянными домами;
- Относительно низкая прочность по сравнению с любыми другими деревянными домами;
- Технологическая сложность формирования стеновых и кровельных «пирогов» стен;
- Относительно длительный срок службы дома, но самый короткий по сравнению с известными технологиями строительства домов для постоянного проживания;
- Существенная зависимость срока службы дома от качества сборки и материалов;
- Не предусматривает использование во влажных местах, т.к. теряет потребительские свойства при подтоплении;
- Увеличение противопожарных расстояний, т.к. он относится к классу деревянных домов, что требует соблюдения увеличенных расстояний до построек соседей;
- Ремонтопригодность зависит от применяемого сайдинга.
Что такое модульные дома ?
Модульный дом — сборная конструкция, которая состоит из отдельных секций деревянного бруса или металла, произведенные на заводе, а затем доставленные непосредственно на участок в уже готовом виде.
Модульные дома бывают различных типов, используются преимущественно как дома отдыха, дачные домики, для постоянного проживания. Модульный дом может изначально состоять из нескольких модульных блоков, либо со временем добавлять к существующему модульному дому дополнительные модульные блоки, т.е. «дом на вырост». Обычно это актуально для молодой семьи, у которой со временем растет семья и возникает необходимость в дополнительных помещениях. Такие модули соединяются между собой специальными креплениями.
Мобильные дома, как правило, размещены на одном постоянном месте, но они сохраняют способность перемещаться.
Производитель модулей предусматривает все инженерные коммуникации, проемы дверей и окон, при дополнительной дизайнерской опции – предоставляется внутренняя дизайнерская отделка.
Преимущества модульных домов
- Дешевая цена;
- Легкий фундамент (свайный, железобетонная плита с воздушной подушкой), позволяющий установку на самых разнообразных поверхностях (повышенной влажности, уклонах и т.п.);
- Мобильность. Есть возможность переместить модульный дом в другое место ( с разборкой или без);
- Короткий срок сборки;
- Экономия затрат на строительстве;
- Подходит для районов с высоким уровнем сейсмичности;
- Долгий срок эксплуатации за счет современных технологий и материалов;
- Отличное тепло сбережение, соответственно – экономия на оплате электроэнергии и отоплении;
- Небольшой вес модульных блоков, за счет чего упрощается и удешевляется монтаж и установка. Обычно для сборки модульных блоков достаточно только подъемного крана.
Недостатки модульных домов
- Качество модульного дома существенно зависит от производителя, исправить бракованные конструкции в уже собранном доме проблематично;
- Ограничение этажности. Модульные дома изготавливаются одно или двухэтажными, ввиду их транспортировки;
- Дороговизна транспортировки модуля от производства до участка, зависит от расстояния;
- Модульные стены не пропускают воздух, поэтому обязательно наличие системы вентиляции;
- Однотипность. Среди рыночных предложений недостаточно разнообразные варианты;
- Ограничение дизайнерских планировок из-за стандартных размеров модульных блоков, которые ограничивают в уникальной планировке с нестандартными комнатами.
Для кого Модульный каркасный дом?
Более подробнее ознакомиться тут