Рубрика «Советы архитектора» — «С ЧЕГО НАЧАТЬ?»
У Вас есть участок и определенная сумма денег, которую Вы собираетесь вложить на строительство коттеджа. Для начала надо определиться с проектной организацией. Желательно, чтобы Ваши положительные эмоции по подбору проектировщиков подтверждались наличием оригинальных идей, интересных проектов.
Путь первый — индивидуальный проект (стоимость полного комплекта проектной документации — все разделы = цена договорная, зависит от комплектации разделов, времени на проектирование и загрузки исполнителя).
Вопросы по индивидуальному проектированию: info@archilux.com.ua
Путь второй — купить типовой проект и сделать привязку понравившегося Вам проекта к Вашему участку. Ориентировочная стоимость типового проекта = от 500 евро/шт. + привязка проекта на земельный участок.
Если сомневаетесь что выбрать – всегда обращайтесь к профессионалам!
Вот некоторые вопросы, о которых нужно задуматься заказчику:
- На какие разрабатываемые разделы проекта Вы рассчитываете: «Архитектурный»; «Конструктивный»; «Отопление, вентиляция и кондиционирование»; «Водообеспечение и канализация»; «Электрообеспечение»;
- «Генеральный план»;
- Какой архитектурный стиль Вы предпочитаете;
- Необходимость дизайна ландшафта и интерьера;
- Продумайте о необходимом перечне помещений и их примерных габаритах;
- Этажность коттеджа;
- Высота помещений в коттедже;
- Предполагаемая общая площадь в коттедже;
- Предполагаемая конструктивная система;
- Материал внешних стен;
- Облицовка коттеджа цоколя, входной части;
- Облицовка балконов и наружных лестниц;
- Материал и желаемая форма кровли;
- Форма и типы окон;
- Предпочитаемый материал для лестниц и ограждения;
- Наличие подвала и заложенных в него функций (гараж, бытовые помещения, топочная);
- Тип отопления в коттедже;
- Мероприятия по безопасности;
- Согласование и сбор исходных данных в административных органах;
- Другие пожелания Заказчика.
После такой подготовки, Заказчику и архитектору легче и быстрее будет оговорить все нюансы будущего объекта.
Встреча с архитектором: Чтобы первая встреча с архитектором была более продуктивной, возьмите с собой ксерокопии документов на земельный участок (Акт на землю с кадастровым планом), а также, если есть, собственные наработки и пожелания по будущему объекту. На этой встрече:
Архитектор расскажет Вам, как распланировать участок: где и какого размера, в соответствии с ориентацией Вашего участка, можно наилучшим образом расположить коттедж и другие постройки к нему, расположение зоны отдыха, септика и т.п.;
Договоритесь о времени выезда архитектора на Ваш участок;
Договоритесь о выполнении топографических и геологических работ на участке;
Оговорите все свои пожелания по коттеджу. Чтобы архитектор в полной мере смог создать для Вас комфортное жилье, нужно проявить максимальную искренность. Архитектор, как и врач, стесняться его не стоит. Сформулируйте свои пожелания по архитектуре и цветовой гамме. Расскажите про свое хобби и увлечения в жизни.
Сообща с архитектором составьте «Задание на проектирование» по одной из стадий проектирования или на полный комплекс проектирования («Предпроектное предложение», «Проект», «Рабочий проект» или «Привязку типового проекта»);
Договоритесь о размере оплаты, времени выполнения работ, а также перечнем работ.
Вечером Вы на своем семейном совете:
Пройдитесь по каждому пункту «Задания на проектирование», останавливаясь на основных принципиальных идеях, которые Вы лично хотите воплотить в коттедже. Различные специалисты могут дать дельные советы, но каким будет Ваш коттедж — знаете только Вы, если Вам это сложно, всецело доверьтесь архитектору.
Примите решение о подписании Договора на выполнение проектных работ;
Возьмите себе за правило: ответственно принимать каждое решение, тем самым, формируя благотворную среду при проектировании Вашего жилища.
Вне зависимости от выбора типа проекта, обязательным требованием перед началом проектных работ является выполнение топографии и геологии по данному участку.
Встреча со строительной организацией:
Выбираете целесообразность экономии на материалах и строительных технологиях, учитывая, что любая экономия может привести и к обратному результату: возрастанию затрат на содержание и обслуживание коттеджа в будущем.
Будем рады совместному сотрудничеству.
+38 093 645 81 51, +38 098 585 58 20, +38 044 360 30 33
наша электронная почта: info@archilux.com.ua
С уважением, архитектор Андрей Максимов
Также Вы можете ознакомиться:
- с полным перечнем статей — Советы архитектора
- с другими нашими проектами домов — Проекты домов и коттеджей
- для организации экологичных поселений — Проекты коттеджных поселков
- идеи для инвесторов — Инвесторам
- перейти на Главную страницу