Украина, г. Киев

+38 (093) 645-81-51, +38 (098) 585-58-20, +38 (044) 360-30-33 info@archilux.com.ua

С ЧЕГО НАЧАТЬ?

«ГЛАВНЫЙ АРХИТЕКТОР — СОВЕТЫ»,   ВЫПУСК №1

«С ЧЕГО НАЧАТЬ?»

          Данная рубрика открывается для установления двусторонней связи: «Заказчик» + «Проектная организация», где будут приведены ответы архитектора на часто встречающиеся вопросы Заказчиков, либо отдельные советы, которые позволят Заказчикам избежать многих проблем при возведении коттеджа.

          У Вас есть участок и определенная сумма денег, которую Вы собираетесь вложить на строительство коттеджа. Для начала надо определиться с проектной организацией. Желательно, чтобы Ваши положительные эмоции по подбору проектировщиков подтверждались наличием оригинальных идей, интересных проектов.

          Путь первый — индивидуальный проект (стоимость полного комплекта проектной документации — все разделы = цена договорная, зависит от комплектации разделов, времени на проектирование и загрузки исполнителя).

          Вопросы по индивидуальному проектированию:   archilux@ukr.net

          Путь второй — купить типовой проект и сделать привязку понравившегося Вам проекта к Вашему участку. Ориентировочная стоимость типового проекта  = от 500 евро/шт. + привязка проекта на земельный участок.

          Если сомневаетесь что выбрать – всегда обращайтесь к профессионалам!

          Вот некоторые вопросы, о которых нужно задуматься заказчику:

  • На какие разрабатываемые разделы проекта Вы рассчитываете: «Архитектурный»; «Конструктивный»; «Отопление, вентиляция и кондиционирование»; «Водообеспечение и канализация»; «Электрообеспечение»;
  • «Генеральный план»;
  • Какой архитектурный стиль Вы предпочитаете;
  • Необходимость дизайна ландшафта и интерьера;
  • Продумайте о необходимом перечне помещений и их примерных габаритах;
  • Этажность коттеджа;
  • Высота помещений в коттедже;
  • Предполагаемая общая площадь в коттедже;
  • Предполагаемая конструктивная система;
  • Материал внешних стен;
  • Облицовка коттеджа цоколя, входной части;
  • Облицовка балконов и наружных лестниц;
  • Материал и желаемая форма кровли;
  • Форма и типы окон;
  • Предпочитаемый материал для лестниц и ограждения;
  • Наличие подвала и заложенных в него функций (гараж, бытовые помещения, топочная);
  • Тип отопления в коттедже;
  • Мероприятия по безопасности;
  • Согласование и сбор исходных данных в административных органах;
  • Другие пожелания Заказчика.

          После такой подготовки, Заказчику и архитектору легче и быстрее будет оговорить все нюансы будущего объекта.

          Встреча с архитектором: Чтобы первая встреча с архитектором была более продуктивной, возьмите с собой ксерокопии документов на земельный участок (Акт на землю с кадастровым планом), а также, если есть, собственные наработки и пожелания по будущему объекту. На этой встрече:

          Архитектор расскажет Вам, как распланировать участок: где и какого размера, в соответствии с ориентацией Вашего участка, можно наилучшим образом расположить коттедж и другие постройки к нему, расположение зоны отдыха, септика и т.п.;

          Договоритесь о времени выезда архитектора на Ваш участок;

          Договоритесь о выполнении топографических и геологических работ на участке;

          Оговорите все свои пожелания по коттеджу. Чтобы архитектор в полной мере смог создать для Вас комфортное жилье, нужно проявить максимальную искренность. Архитектор, как и врач, стесняться его не стоит. Сформулируйте свои пожелания по архитектуре и цветовой гамме. Расскажите про свое хобби и увлечения в жизни.

          Сообща с архитектором составьте «Задание на проектирование» по одной из стадий проектирования или на полный комплекс проектирования («Предпроектное предложение», «Проект», «Рабочий проект» или «Привязку типового проекта»);

          Договоритесь о размере оплаты, времени выполнения работ, а также перечнем работ.

          Вечером Вы на своем семейном совете:

          Пройдитесь по каждому пункту «Задания на проектирование», останавливаясь на основных принципиальных идеях, которые Вы лично хотите воплотить в коттедже. Различные специалисты могут дать дельные советы, но каким будет Ваш коттедж — знаете только Вы, если Вам это сложно, всецело доверьтесь архитектору.

          Примите решение о подписании Договора на выполнение проектных работ;

          Возьмите себе за правило: ответственно принимать каждое решение, тем самым, формируя благотворную среду при проектировании Вашего жилища.

          Вне зависимости от выбора типа проекта, обязательным требованием перед началом проектных работ является выполнение топографии и геологии по данному участку.

          Встреча со строительной организацией:

          Выбираете целесообразность экономии на материалах и строительных технологиях, учитывая, что любая экономия может привести и к обратному результату: возрастанию затрат на содержание и обслуживание коттеджа в будущем. (Продолжение следует…)

          Материал подготовил:       

          главный архитектор «Архилюкс»  — Максимов Андрей

          моб. +38 (093) 645 — 81 — 51